Preukázanie fikcie súhlasu stavebnému úradu

2.489 Preukázanie fikcie súhlasu stavebnému úradu

JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Otázka:

Ako stavebník preukáže fikciu súhlasu stavebnému úradu ?

Odpoveď:

V § 21 ods. 9 zákona č. 25/2025 Z. z. stavebný zákon sa pre stavebný úrad ukladá lehota 30 dní a pri zložitých stavbách 60 dní na vydanie záväzného stanoviska od doručenia žiadosti. V tomto ustanovení sa zároveň zakladá tzv. fikcia súhlasu pre prípady, ak stavebný úrad v uvedených lehotách vôbec nereaguje. Vyplýva z nej, že sa predpokladá, že stavebný úrad k predloženej žiadosti nemá pripomienky ani požiadavky na jej doplnenie. Platí to v prípadoch, ak osobitný predpis neobsahuje inú úpravu. V prípade nečinnosti stavebného úradu a nereagovania na podanú žiadosť v uvedených lehotách sa zakladá tzv. fikcia súhlasu stavebného úradu s predloženou žiadosťou. Neplatí to na prípady, ak stavebný úrad v uvedenej lehote koná a vyzve…