Komentár k zákonu č. 222/2022 Z.z. - § 12 Zánik nájmu bytu

13.13 Komentár k zákonu č. 222/2022 Z.z. - § 12 Zánik nájmu bytu

JUDr. Alexander Škrinár, CSc; JUDr. Laura Fotopulosová, PhD. LL.M.

§ 12

Zánik nájmu bytu

Nájom bytu zaniká

1. uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý,
2. písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom,
3. písomnou výpoveďou jednej zo zmluvných strán z dôvodov uvedených v tomto zákone, v nájomnej zmluve podľa tohto zákona alebo v osobitnom predpise,
4. písomným odstúpením jednej zo zmluvných strán z dôvodov uvedených v tomto zákone, v nájomnej zmluve podľa tohto zákona alebo v osobitnom predpise, alebo
5. zánikom predmetu nájmu.

Komentár k ustanoveniu § 12:

Ustanovenie § 12 upravuje dôvody zániku nájmu bytu v rámci štátom podporovaného nájomného bývania, čím zabezpečuje právnu istotu pre obe zmluvné strany.

K písmenu a): Nájomná zmluva môže byť uzavretá na dobu určitú a dobu…