Pozemok ako objekt stavebného práva

2.13 Pozemok ako objekt stavebného práva

JUDr. Martina Kostková

Definíciu pozemku nevymedzuje Stavebný zákon, ten s týmto pojmom iba výrazne pracuje. Jeho definíciu nájdeme v Zákone č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam – v Katastrálnom zákone. Podľa jeho ustanovení sa pozemkom rozumie časť zemského povrchu, ktorá je oddelená od susedných častí hranicou územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranicou vymedzenou právom k nehnuteľnosti, hranicou držby alebo hranicou druhu pozemku, alebo rozhraním spôsobu využívania pozemku.

Ak má byť cieľom činnosti na pozemku stavba, je potrebné si o danom pozemku vopred naštudovať, či je považovaný za stavebný, a ak áno, čo na ňom možno postaviť. Na tieto otázky, ako aj ohľadom parametrov stavby nám odpovie platný územný plán.

Treba mať na pamäti, že pozemok ako taký…