Fikcia súhlasu od 1. apríla 2025

2.457 Fikcia súhlasu od 1. apríla 2025

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

S účinnosťou od 1. apríla 2025 nový Stavebný zákon zavádza tzv. fikciu súhlasu.

Čo znamená tzv. fikcia súhlasu v zmysle nového Stavebného zákona?

Ku skracovaniu procesov prispeje aj položka s názvom fikcia súhlasu. Doteraz totiž v praxi platilo, že na záväzné stanovisko obce s povolením stavby čakal developer či iný stavebník pokojne roky. Teraz však štát stanovil obciam 60- až 90-dňovú lehotu, v závislosti od charakteru stavby, počas ktorej sa bude musieť obec vyjadriť.

Ak sa v tejto lehote obec vyjadriť nestihne, dôjde k aplikovaniu fikcie súhlasu – čo znamená, že navrhovaná stavba je v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie. To v praxi znamená, že sa automaticky predpokladá, že navrhovaná stavba je v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie.

Rieši sa tým odstránenie prípadnej nečinnosti…